Quem pode participar
- Famílias com renda bruta mensal dentro de uma das faixas.
- Quem não tem imóvel próprio e não tem financiamento habitacional ativo (regra geral; há exceções previstas).
- Quem não recebeu benefício de outro programa habitacional federal antes.
Subsídio e juros
Nas faixas de renda mais baixa, o governo paga parte do imóvel (subsídio) e os juros são os menores do programa. Nas faixas mais altas não há subsídio, mas os juros continuam abaixo dos de mercado. O valor exato do subsídio depende da renda, da cidade e da composição da família, e só a simulação da Caixa informa. Para comparar com o crédito de mercado, veja as taxas por banco.
Valor máximo do imóvel
Cada faixa tem um teto de valor do imóvel, que muda conforme o tamanho e a região da cidade. Confirme o teto da sua cidade na simulação oficial da Caixa antes de escolher o imóvel.
Como entrar no programa
- Descubra a sua faixa pela renda bruta familiar.
- Faça a simulação no site da Caixa ou em uma agência ou correspondente Caixa Aqui.
- Escolha um imóvel novo ou usado que atenda às regras da faixa.
- Junte os documentos: identidade, CPF, comprovantes de renda, de residência e de estado civil.
- Passe pela análise de crédito e pela avaliação do imóvel. Depois vêm a assinatura e o registro.
Na Faixa 1, parte das unidades é destinada por cadastro da prefeitura. Procure a secretaria de habitação da sua cidade.
Dá para usar o FGTS?
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou abater o saldo, desde que você cumpra as regras do fundo. Veja como usar o FGTS para comprar imóvel.