Infonavit y Fovissste: créditos de vivienda para trabajadores
El Infonavit da créditos de vivienda a los trabajadores del sector privado y el Fovissste a los trabajadores del Estado. Los dos se financian con las aportaciones del patrón a tu subcuenta de vivienda, y puedes usar ese ahorro como parte del pago o combinar tu crédito con uno bancario.
- El Infonavit atiende a trabajadores del sector privado afiliados al IMSS.
- El Fovissste atiende a trabajadores al servicio del Estado afiliados al ISSSTE.
- El patrón aporta el 5% del salario a la subcuenta de vivienda del trabajador (Ley del Infonavit, art. 29).
Infonavit vs. Fovissste
| Infonavit | Fovissste | |
|---|---|---|
| Para quién | Trabajadores del sector privado (IMSS) | Trabajadores del Estado (ISSSTE) |
| Aportación del patrón | 5% del salario a la subcuenta de vivienda | 5% del sueldo básico al Fondo de la Vivienda |
| Cómo empezar | Precalificación en Mi Cuenta Infonavit | Registro y precalificación en el portal del Fovissste |
| Crédito con banco | Cofinavit y otras modalidades | Fovissste-Alia2 y otras modalidades |
Qué cambió en el Infonavit
Durante años, para pedir un crédito Infonavit se necesitaba un mínimo de 1,080 puntos (que se calculan con tu edad, salario y ahorro). Con la reforma a la Ley del Infonavit de 2025, el instituto cambió su modelo de otorgamiento y anunció requisitos más simples para 2026. Como las reglas siguen ajustándose, revisa tu precalificación directamente en Mi Cuenta Infonavit: ahí aparece si ya puedes pedir el crédito y por cuánto.
Fovissste
El Fovissste ofrece varios esquemas; en el crédito tradicional la tasa es fija y depende del nivel de sueldo, y la mensualidad se descuenta vía nómina. Los requisitos (tiempo mínimo de aportaciones, edad y plazo) se publican en cada convocatoria: confírmalos en el portal del Fovissste.
Cómo combinarlos con un banco
Si el monto del instituto no alcanza, puedes sumar un crédito bancario (por ejemplo, Cofinavit en el Infonavit). Tu subcuenta de vivienda puede servir como parte del enganche. Calcula la parte bancaria en el simulador de crédito hipotecario.