Tasas y CAT de créditos hipotecarios en México

En septiembre de 2026, la tasa de los créditos hipotecarios en pesos a tasa fija fue de 9.00% a 21.13%, con un promedio de 11.29%. El CAT promedio fue 13.76%, según el Indicador del Costo de Créditos Hipotecarios de Banxico.

Cómo leer estos números

• Es un perfil de referencia. Banxico calcula todos los bancos con el mismo crédito (35 años de edad, vivienda de $1,000,000 en la CDMX, 20% de enganche, 15 años). Tu oferta cambia con tu perfil, el plazo y el enganche.
• Compara por CAT, no solo por tasa. Un banco con tasa baja y seguros caros puede salir más caro.
• La tasa objetivo no fija tu hipoteca. Influye en el costo del dinero, pero las hipotecas a tasa fija no cambian después de firmar.

Para ver qué significa cada tasa en tu mensualidad, ponla en el simulador de crédito hipotecario. Para ofertas banco por banco, usa el simulador de CONDUSEF o pide la oferta vinculante a cada banco.