Garantías para rentar: aval, depósito y póliza jurídica
Para rentar una vivienda en México, el dueño suele pedir un depósito en garantía y, además, un aval (fiador) o una póliza jurídica. Cada opción tiene un costo distinto y no todas se devuelven. Lo que se pide depende del contrato y del dueño o la inmobiliaria.
En resumen
- Las garantías más usadas para rentar en México son el depósito, el aval (fiador) y la póliza jurídica.
- El depósito se devuelve al final del contrato, descontando adeudos y daños.
- La póliza jurídica es un servicio que se paga y no se devuelve.
Comparación
| Garantía | Cuánto cuesta | ¿Se devuelve? | Qué piden |
|---|---|---|---|
| Depósito en garantía | Lo pactado; con frecuencia una renta | Sí, al entregar el inmueble en buen estado | Tener el dinero disponible |
| Aval o fiador | Nada en dinero | — | Una persona que responda por la deuda; a menudo con un inmueble libre de gravamen |
| Póliza jurídica | Pago único al contratarla, según la empresa y la renta | No | Investigación del inquilino por la empresa de la póliza |
Cómo elegir
- ¿Tienes quién sea tu aval? No cuesta dinero, pero tu aval responde con su patrimonio si no pagas.
- ¿No tienes aval? La póliza jurídica es la alternativa más común. Ve rentar sin aval.
- ¿Te piden varios depósitos? Negocia: un depósito alto inmoviliza tu dinero.
El depósito, paso a paso
Entrega el depósito con recibo y deja por escrito, en el contrato, cuándo y cómo se devuelve. Al entrar, haz un inventario con fotos del estado del inmueble: es tu mejor prueba para recuperar el depósito al salir.