¿Cuánto necesito ganar para un crédito hipotecario?
Divide la mensualidad entre 0.30. El resultado es el ingreso mensual aproximado que te pedirá el banco, porque muchos limitan la mensualidad a cerca de un 30% del ingreso (cada banco fija su porcentaje). Con la tasa promedio de Banxico (11.29%) y 20 años, un crédito de $1,500,000 pide un ingreso cercano a $52,600.
En resumen- Los bancos limitan la mensualidad a una parte de tu ingreso, a menudo cerca del 30% (confirma el porcentaje con tu banco).
- Puedes sumar ingresos con tu pareja o un familiar si ambos son acreditados.
- La mensualidad máxima define el monto máximo del crédito.
Estimación. Confirma los montos con el banco, el notario o la tesorería de tu municipio.
Ingreso necesario según el monto del crédito
| Crédito | Mensualidad fija | Ingreso mínimo (30%) |
|---|
| $1,000,000 | $10,520 | $35,067 |
| $1,500,000 | $15,780 | $52,600 |
| $2,000,000 | $21,040 | $70,133 |
| $3,000,000 | $31,560 | $105,200 |
11.29% anual (promedio Banxico a tasa fija, septiembre de 2026), 240 meses, pagos fijos. Sin seguros, que suben un poco el ingreso necesario.
Cómo calcula el banco
El banco revisa tu ingreso comprobable (recibos de nómina, estados de cuenta o declaraciones si eres independiente), tu historial en el Buró de Crédito y tus deudas actuales. Con eso calcula la mensualidad máxima que puedes pagar y, a partir de ella, el monto del crédito.
Cómo aumentar el monto que te autorizan
- Sumar ingresos con tu pareja o un familiar (crédito conyugal o coacreditado).
- Dar más enganche o usar tu subcuenta de vivienda.
- Alargar el plazo hasta lo que permita tu edad.
- Liquidar otras deudas antes de solicitar.