Tabela rápida
| Renda mensal | 30% da renda | Regra 3× (aluguel máx.) |
|---|---|---|
| R$ 2.500 | R$ 750 | R$ 833 |
| R$ 4.000 | R$ 1.200 | R$ 1.333 |
| R$ 6.000 | R$ 1.800 | R$ 2.000 |
| R$ 8.000 | R$ 2.400 | R$ 2.667 |
| R$ 12.000 | R$ 3.600 | R$ 4.000 |
Por que as duas regras dão valores diferentes
A regra dos 30% é para o seu orçamento: inclui tudo o que você paga para morar. A regra de 3× é o filtro das imobiliárias e seguradoras para aprovar o cadastro, e considera só o aluguel (às vezes com encargos). Passar no filtro não significa que o aluguel cabe no seu mês.
O que mais pesa no custo de morar
- Contas de luz, gás, internet e água (se não estiverem no condomínio).
- Custo da garantia: seguro fiança ou o dinheiro parado na caução. Veja garantia de aluguel.
- Transporte: um aluguel mais barato e longe pode sair mais caro no fim do mês.
- Tamanho: uma quitinete ou um conjugado custa menos de aluguel e de condomínio.
- Reajuste anual: reserve uma folga para o reajuste pelo índice do contrato.