IPCA ou IGP-M: qual é melhor para o aluguel?
Nenhum é "melhor" em todo período. O IPCA mede preços ao consumidor e costuma variar menos. O IGP-M reage mais ao câmbio e às commodities, então pode subir ou cair bem mais. Hoje o IPCA acumulado está em 4,58% e o IGP-M em 5,25% (até outubro de 2026). Para o inquilino, um índice mais estável facilita o planejamento. Para o proprietário, interessa um índice que acompanhe o custo de vida.
Quando sai o IPCA
O IBGE divulga o IPCA de um mês por volta do dia 10 do mês seguinte. Por isso o IPCA desta tabela tem um mês a menos que o IGP-M.
Como mudar o índice do contrato
Quem quer trocar o IGP-M pelo IPCA precisa de acordo com o proprietário, registrado num aditivo assinado pelas duas partes. Sem acordo, vale o índice original. Use a calculadora de reajuste para comparar os dois cenários antes de negociar.